Värdering fastigheter online
För att korrekt utvärdera ett hus räcker det inte med statistik och siffror. Varför gör mäklare värden gratis? Därför är den allmänna uppfattningen att dessa tjänster ännu inte är tillräckligt exakta för att kunna lita på dem fullt ut. Läs mer om mäklarvärden, hur en mäklarvärdering går till en mäklarvärdering, börjar med att du bokar en tid då mäklaren kommer hem för att besöka och titta på ditt hus.
Det är alltid bra att ta minst ST-värden från olika mäklare för att se om de skiljer sig åt. Mäklaren kan också ge tips och råd om eventuella resurser och åtgärder som du kan genomföra innan du säljer. Jag har tidigare arbetat i många år som mäklare och inom bostadsbranschen. Det som gör dessa värden opålitliga är att de inte tar hänsyn till allt. Jag skriver den här artikeln. Om du planerar att sälja huset får du också offert från mäklaren om vad det kommer att kosta att anlita en mäklare för försäljningen.
Således anser mäklare dig som en potentiell framtida kund. En mäklares regelbundna muntliga utvärdering är alltid gratis, och du begår ingenting när du bjuder in en mäklare för en utvärdering. En mäklare som värderar ditt hem hoppas kunna göra ett så bra intryck att du kommer tillbaka när det är dags att sälja. Mäklare gör värdesaker både dagtid och kväll, så du kan boka tid efter kontorstid om du arbetar under dagarna.
Varför kan du inte lita på de onlinevärden som du kan se ovan, varför onlinevärden för närvarande tar hänsyn till många olika parametrar. Känslan och helheten är det som avgör husets värde. Jag har kontrollerat de flesta av de olika tjänsterna på internet och funnit att resultatet kan variera kraftigt. Du och mäklaren går igenom huset tillsammans och tittar på dess fördelar och nackdelar.
Därefter lugnar du dig vid köksbordet och diskuterar huset och hur din bostadssituation ser ut, det vill säga om du ska flytta eller om du ska stanna. Du måste besöka huset och känna dig själv. Det kräver också att du har mycket kunskap om bostadsmarknaden, hur spekulanter tänker när de köper en bostad och vad spekulanter letar efter inom vissa områden.
Under nästa rubrik kan du läsa varför dessa värden inte kan lita på. Ibland är bedömningen korrekt, ibland är den helt fel.
Muntliga värden blir gratis eftersom det är ett sätt att träffa nya potentiella kunder. Ju fler parametrar det finns desto bättre och mer exakt blir uppskattningen. Då kan du dra ett snitt mellan mäklarnas värden för att få en bra uppfattning om hur mycket ditt hus är värt. Vanligtvis får du en muntlig bedömning direkt från mäklaren, men ibland måste mäklaren gå tillbaka till kontoret och tänka lite och diskutera med sina kollegor innan bedömningen kan lämnas.
Till exempel kan en kakelugn tillföra värde till ett hus med flera hundra tusen i huset, medan det i ett annat område är osannolikt att det är värt någonting.